太铭文化网湖南消息：10月7日，时代中国湖南服务中心前往衡山重点文旅衡山渡项目参访，据项目营运中心黄珍主任介绍：衡山渡文旅项目定于11月20日正式营业。

据悉，“衡山渡”项目深度挖掘本地“湘江渡口”的历史文脉与非遗文化，秉持“高品质规划、差异化运营”的理念，巧妙融合衡山县独特的区位优势与人文资源。项目以“渡口文化+非遗体验+市井烟火”为核心，旨在打造一个集文化沉浸、民俗演艺、特色美食、休闲消费于一体的综合性文旅街区，让非遗文化变得“可观、可感、可玩”。

图为衡山渡文旅项目门牌

01定位精准 ：以非遗民俗为核心，区别于美食街区

核心定位： 衡山渡致力于打造“湘江渡口民俗文化印象体验地”，以“千年渡口 活态非遗共生体”为独特定位，深度融合世界级非遗衡山影子戏、省级非遗岳北 山歌、白马救民传说等文化资源，构建“非遗展演＋技艺体验＋文化消费”完整 产业链，彻底填补区域非遗深度体验市场空白。

定位锚点： 项目坚决摒弃“美食主导、文化点缀”的同质化老路，所有业态均围 绕非遗主题展开⃞非遗工坊需兼具技艺传承与互动体验功能，餐饮须融入古 法技艺，零售则以非遗文创为核心，确保项目差异化和文化纯粹性。

图为衡山渡文旅项目主体工程（原观湘楼）

02运营可靠

南岳里原班团队操盘，实战经验验证成功

团队背景： 项目运营团队为南岳里庙会文化美食街区原班人马，曾创下“单日最高7万人次客流、夜间客流占比超75%、50+商户年营收超百万”的佳绩。团队精通节庆策划、商户管理与客流转化方法论，擅长通过品牌活动快速聚客，曾借助“南岳庙会”“打铁花演艺”实现单日客流破万。

商户赋能： 团队成功实现南岳里商户租金300%增长，并通过动态优化机制（年度优化率5%）有效防控同质化与客流波动风险。

图为衡山渡文旅项目部分峻工

文化体验类

非遗工坊群： 面向皮影、草编、油纸伞、乐器制作等非遗传承人/团队，需 具备技艺展示与DIY教学能力，通过产品销卖与课程收费盈利。

艺术工作室与展陈： 招募传统艺术创作者及现代艺术团队，要求创作、  教学与展销一体化，可利用闲置空间策展，实现作品销售与教学服务收益。

沉浸式与节庆演艺： 对接专业演艺机构与本地民俗团队，常态化展演《渡口 往事》情景剧，承接龙舟赛、花鼓灯巡游等节庆活动，以演出费与商业合作 实现盈利。

图为衡山渡文旅项目部分峻工

文创零售与旅拍： 招商对象为文创品牌与旅拍工作室，开发渡口文化IP （如白马、皮影等）衍生产品，提供“拍摄+妆造+非遗体验”套餐，通过文创 销售与旅拍服务获利。

特色书局与手信： 引入主题书局与手信品牌，打造江畔文化空间，推出 迷你油纸伞、手工乐器等特色非遗商品，依托书籍与手信销售实现收益。

主题市集： 招募市集运营团队，每月举办“河街赶集日”，设置NPC互动环 节，预留5个免费非遗摊位，通过摊位租赁与消费带动盈利。

图为衡山渡文旅项目部分峻工图片3

餐饮消费类：

地域美食与特色小吃： 招商对象为衡山本土老字号与非遗传人商户， 主打衡山土头碗、湘江渔鲜、古法米糖与豆腐等，通过餐饮消费盈利。

饮品与跨界茶馆：

招商对象为茶饮运营品牌，打造“等渡茶馆”，主营衡 山云雾茶、姜盐茶与文创特饮，结合轻食销售实现收益。

网红轻食甜品： 招商对象为小型甜品工作室，以本地食材开发特色甜品， 配合节庆推出限定产品，依托网红轻食与甜品销售获利。

主题民宿： 招募民宿运营团队，深度融合渡口文化元素（如灯船、席草龙、 船工号子等），通过住宿收入与非遗体验联动盈利。

图为衡山渡文旅项目部分峻工

精品酒店： 引入精品酒店品牌，活化历史建筑，提供“原貌历史+现代舒适” 的高端住宿体验，依托客房及配套服务实现收益。

复合空间： 吸引“住宿+体验”综合运营方，联动茶馆与工坊资源，为住客 提供优先非遗体验资格，通过住宿及附加服务盈利。

图为衡山渡文旅项目日夜施工场景

休闲娱乐类：

夜间娱乐： 合作夜游运营与轻餐团队，打造湘江灯船夜游航线，运营“江 畔国风小馆”，搭配渔鼓表演，依托夜游票务与餐饮消费获利。 

健康养生： 对接康养机构，设立“禅茶体验区”，推出制茶品茶套餐与养生 轻食，通过康养服务与轻食销售实现收益。

从53810部队退伍军人何菊云很荣幸加入施工

新兴消费类：

互动体验： 引入科技体验团队，开发AR“穿越明清渡口”、非遗技艺闯关等 项目，通过体验收费与流量联动盈利。

文旅IP联动： 合作国潮品牌与动漫公司，联合开发油纸伞周边、皮影手办 等IP衍生产品，共享销售收益。

图为衡山渡文旅项目营运中心与客户签订合同情景 

研学与社群： 引入研学机构与社群团队，对接中小学及社团资源，开展非 遗课程与团队活动，通过研学收费与社群转化获利。

(稿件采摄：2026首届南岳衡山百对新人集体婚礼组委会)